Milésimo apuesta por Zona 7 con Vicinia Mateo

Vicinia Mateo llega a Zona 7 como parte de una lectura más amplia sobre el cambio residencial en el corredor de La Mateo. El proyecto de Milésimo apuesta por una ubicación con conexión, servicios cercanos y precios todavía competitivos frente a otras zonas. La clave está en entender por qué el mercado empezó a mirar un sector que antes funcionaba, sobre todo, como punto de paso.

Por qué importa. El lanzamiento coloca a La Mateo dentro del mapa de zonas con potencial para vivienda vertical en la ciudad. Milésimo identifica ahí una combinación poco frecuente: conectividad urbana, oferta comercial, cercanía con servicios y tierra menos encarecida que en otros corredores residenciales ya consolidados.

• Alfredo Vila, CEO de Milésimo, explicó que la empresa analizó cómo evoluciona la ciudad, qué necesitan los compradores y qué zonas pueden generar valor real a través de nuevos proyectos de vivienda.
• La oportunidad aparece en el corredor formado por Roosevelt, San Juan, Periférico y La Mateo, donde la movilidad diaria ya existía, pero la oferta residencial aún no tenía la misma intensidad.
• Según Vila, el sector todavía tiene pocos proyectos y precios de tierra más accesibles. Esa condición permite desarrollar vivienda con precios más competitivos para el comprador final.

Datos clave. Vicinia Mateo tendrá 15 niveles, 2 torres y 228 apartamentos. La oferta incluye unidades de 2 y 3 habitaciones, con tamaños aproximados entre 45 y 75 m². El proyecto apunta principalmente a familias jóvenes, compradores primerizos y personas que buscan vivir cerca de servicios sin pagar precios de zonas más caras.

• Alberto Fernández, gerente de ventas del proyecto, explicó que el diseño busca equilibrar densidad, funcionalidad y comunidad. La propuesta prioriza espacios útiles antes que metros cuadrados difíciles de pagar.
• El desarrollo incluirá más de 10 amenidades, entre piscina, coworking, salones sociales, terrazas, game room, área de yoga y juegos para niños, distribuidas en distintos niveles del edificio.
• También contará con un área verde central de 500 m² y un caminamiento natural de 200 metros lineales, pensados para uso familiar dentro del mismo proyecto.

Visto y no visto. Zona 7 empieza a cambiar su papel dentro de la ciudad. Durante años fue vista como ruta para llegar a Mixco, salir de la capital o conectar con otras zonas. Ahora, algunos desarrolladores observan una demanda residencial que ya estaba ahí, aunque no siempre fue atendida por el mercado.

• Alejandro Aguilar, socio y director de Milésimo, dijo que la demanda del sector existía “previo al prestigio”. Para la empresa, esa lectura explica la decisión de entrar antes de que la zona se encarezca más.
• El área elegida tiene calles amplias, comercio cercano, conexión con centros comerciales y acceso hacia otros puntos de la ciudad. Esa mezcla refuerza su potencial para vivienda familiar.
• La comparación con Zona 11 también pesa. En sectores más consolidados, el aumento del precio de la tierra ha empujado unidades más pequeñas y cuotas menos accesibles.

Balance. El lanzamiento de Vicinia Mateo confirma una señal del mercado: Zona 7 ya no se lee únicamente como corredor de tránsito. La apuesta de Milésimo apunta a convertir conectividad y ubicación en valor residencial, en un momento en que la tierra todavía permite una oferta más competitiva.

• Berner Quevedo, director Comercial y de Mercadeo, explicó que la marca Vicinia busca construir comunidades alrededor de los lugares donde desarrolla, no solo sumar edificios al mercado.
• La campaña “Todo conecta” resume el enfoque del proyecto: conexión con vías principales, transporte, servicios, comercio y personas que ya tienen relación cotidiana con el sector.
• Para el comprador, el punto central será el tiempo de entrada: aprovechar una ubicación con demanda creciente antes de que el aumento del valor de la tierra reduzca esa ventaja.

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