Camantulul Industrial Guatemala enciende un nuevo motor en la Costa Sur

Camantulul Industrial Guatemala presentó su proyecto de 1100 hectáreas que comenzará con un parque industrial de 150 hectáreas. La propuesta combina naves, bodegas y terrenos para empresas con servicios comerciales y acceso a infraestructura energética. Su desarrollo está planteado por fases para los próximos 15 a 20 años.

Qué destacar. La primera etapa busca atender empresas locales e internacionales con espacios de diferentes tamaños, opciones de compra o alquiler y posibilidad de adaptar instalaciones según las necesidades de cada operación.

• El masterplan arrancará con 150 destinadas al parque industrial. A largo plazo, los desarrolladores proyectan alrededor de 300 000 m² de naves y entre 12 000 y 20 000 empleos directos.
• La oferta incluye bodegas desde formatos pequeños hasta instalaciones de mayor escala. También habrá terrenos industriales para compañías que prefieran desarrollar instalaciones propias y espacios configurables según requerimientos específicos de producción o almacenamiento.
• Una de las primeras construcciones será la nave A100, de 24 000 m². El proyecto tendrá 10 metros de altura libre y se prevé que esté disponible durante agosto de 2027.

Datos clave. La ubicación fue seleccionada a partir de factores como disponibilidad de trabajadores, energía y conectividad. Camantulul se encuentra sobre la CA-2, cerca del ingreso a Santa Lucía Cotzumalguapa, y sus promotores destacan su conexión con Puerto Quetzal y otros mercados de la región.

• Datos de URBOP sitúan en 15 305 el grupo de personas con habilidades relacionadas con manufactura en el área analizada. Además, registran 42 095 habitantes entre cero y 14 años dentro de la población estudiada.
• “Tenemos una población muy joven”, explicó Ignacio Basterrechea, director del proyecto Camantulul. Se contemplan programas de capacitación como parte de la preparación de trabajadores para empresas que eventualmente se instalen en el parque.
• El sitio cuenta con conexión a una red energética vinculada con Madre Tierra, Pantaleón y La Unión. También destacan una subestación de 230 kV y una matriz con más del 70 % de energía renovable.

Visto y no visto. El proyecto no ofrecerá un único formato inmobiliario. La planificación contempla naves de gran tamaño, bodegas modulares, terrenos industriales y una futura zona franca. Esta flexibilidad busca permitir que una empresa pueda iniciar con una operación pequeña y ampliar su espacio conforme aumenten sus requerimientos.

• Inició el movimiento de tierras en octubre de 2025 y actualmente avanza hacia las siguientes etapas constructivas. Algunas instalaciones se desarrollarán anticipadamente, mientras otras se construirán conforme se concreten clientes y requerimientos específicos.
• También se trabaja en la habilitación de una zona franca para atender empresas exportadoras. Mientras avanza ese proceso, una parte del proyecto podrá recibir compañías que operen bajo el régimen local.
• El entorno dispone de centros de formación como INTECAP y Universidad del Valle, además de establecimientos educativos. La capacitación incluye áreas como soldadura, mantenimiento de maquinaria, operación de equipos industriales, tecnología e inglés.

Lo que sigue. A la primera fase industrial se sumarán gradualmente actividades comerciales y otros usos previstos dentro del masterplan. La prioridad estará en construir infraestructura, colocar los primeros espacios y atraer empresas que encuentren ventajas en operar cerca de proveedores, trabajadores y corredores logísticos ya existentes.

• Frente al parque se plantea un área de soporte comercial destinada a servicios vinculados con la actividad empresarial. Entre los primeros usos considerados aparecen una gasolinera, distribución, repuestos y establecimientos orientados a trabajadores y compañías.
• El proyecto también identifica demanda potencial entre proveedores que ya operan alrededor de Santa Lucía Cotzumalguapa. Según sus desarrolladores, más de 500 proveedores de Ingenio Madre Tierra mantienen actualmente actividades en el área.
• Vivienda, hospitalidad y otros componentes del masterplan se desarrollarán en etapas posteriores. En esta primera fase, Camantulul concentrará sus esfuerzos en poner en operación el parque industrial y consolidar su primera cartera de empresas.