EL TIPO DE CAMBIO DE HOY ES DE: Sector hotelero mexicano: el mayor peso del nuevo desarrollo en Latinoamérica
El sector hotelero mexicano destaca en la región por una doble razón. Sus hoteles muestran niveles sólidos de ocupación y concentran una parte relevante del nuevo desarrollo en Latinoamérica. Esa combinación marca diferencias.
México convierte la recuperación en expansión hotelera
La industria de hoteles en México vuelve a moverse como negocio inmobiliario tras su recuperación en ocupación. Es un mercado que sostiene tarifas, capta más demanda y diversifica sus motores con nuevas llaves, marcas y desarrollo frente al resto.
El “mayor mercado hotelero regional”, así lo define EY en su estudio Real Estate, Hospitality and Construction en Latinoamérica. El desempeño se atribuye a cercanía a Norteamérica, conectividad aérea, turismo local y polos industriales.
En la industria, una mejor ocupación cambia la viabilidad del suelo, el apetito de marca y la velocidad con la que un mercado puede absorber nuevas habitaciones sin deteriorar tarifas.
Mientras otros países transitan una recuperación desigual, las condiciones mexicanas ofrecen convertir demanda en inventario nuevo, sobre todo en destinos turísticos, plazas urbanas y corredores con actividad económica.
Pipeline regional: México concentra más proyectos y decisiones de inversión
El repunte también se refleja en la cantidad de proyectos en curso, en el peso del país dentro del pipeline regional y en una oferta que se amplía mientras otros mercados avanzan con más cautela.
La cartera hotelera regional alcanzó 642 proyectos. De ese total, el mercado mexicano concentró 226, la cifra más alta entre los mercados destacados.
Esa posición muestra que capta más decisiones de inversión y más expansión de marcas, en un panorama regional desigual.
Se reporta un “máximo histórico” en el segmento de lujo: 129 proyectos y 26 077 habitaciones en construcción. El giro hacia productos de gama alta ya es parte del mapa latinoamericano.
La región mejora ingresos y tarifas
La región muestra una recuperación clara en ingresos y tarifas, pero no todos los países están transformando ese rebote en desarrollo con la misma velocidad ni con la misma escala.
La ocupación hotelera fue del 57 %, todavía levemente por debajo de 2019. Sin embargo, la tarifa diaria promedio subió un 30 %. Eso empujó los ingresos por habitación disponible (RevPAR) un 26.2 % por encima de la prepandemia.
Colombia aparece junto con México entre los países que encabezan la reactivación, apoyada por vuelos, eventos y turismo internacional.
Perú y Chile avanzan con señales de recuperación, aunque más atadas a estabilidad política, conectividad y demanda estacional. Argentina sigue condicionada por la volatilidad macroeconómica.
México sostiene tarifas y gana peso en el inventario futuro
El punto medular del informe muestra un México con mayor capacidad para sostener tarifas, mantener demanda y atraer nuevos desarrollos en un mismo ciclo de recuperación.
El crecimiento de los ingresos por habitación disponible ha sido el más alto de la región. Incluso en moneda local, los hoteles han mantenido tarifas por encima de la inflación.
Se suma una demanda menos dependiente de playas: buen desempeño en ciudades convencionistas y corredores industriales con estancias medias largas y viajes de negocios.
La señal de fondo es que el sector hotelero mexicano está capturando una parte mayor del nuevo desarrollo y ampliando su peso dentro del futuro inventario.
Sector hotelero mexicano: el mayor peso del nuevo desarrollo en Latinoamérica
El sector hotelero mexicano destaca en la región por una doble razón. Sus hoteles muestran niveles sólidos de ocupación y concentran una parte relevante del nuevo desarrollo en Latinoamérica. Esa combinación marca diferencias.
México convierte la recuperación en expansión hotelera
La industria de hoteles en México vuelve a moverse como negocio inmobiliario tras su recuperación en ocupación. Es un mercado que sostiene tarifas, capta más demanda y diversifica sus motores con nuevas llaves, marcas y desarrollo frente al resto.
El “mayor mercado hotelero regional”, así lo define EY en su estudio Real Estate, Hospitality and Construction en Latinoamérica. El desempeño se atribuye a cercanía a Norteamérica, conectividad aérea, turismo local y polos industriales.
En la industria, una mejor ocupación cambia la viabilidad del suelo, el apetito de marca y la velocidad con la que un mercado puede absorber nuevas habitaciones sin deteriorar tarifas.
Mientras otros países transitan una recuperación desigual, las condiciones mexicanas ofrecen convertir demanda en inventario nuevo, sobre todo en destinos turísticos, plazas urbanas y corredores con actividad económica.
Pipeline regional: México concentra más proyectos y decisiones de inversión
El repunte también se refleja en la cantidad de proyectos en curso, en el peso del país dentro del pipeline regional y en una oferta que se amplía mientras otros mercados avanzan con más cautela.
La cartera hotelera regional alcanzó 642 proyectos. De ese total, el mercado mexicano concentró 226, la cifra más alta entre los mercados destacados.
Esa posición muestra que capta más decisiones de inversión y más expansión de marcas, en un panorama regional desigual.
Se reporta un “máximo histórico” en el segmento de lujo: 129 proyectos y 26 077 habitaciones en construcción. El giro hacia productos de gama alta ya es parte del mapa latinoamericano.
La región mejora ingresos y tarifas
La región muestra una recuperación clara en ingresos y tarifas, pero no todos los países están transformando ese rebote en desarrollo con la misma velocidad ni con la misma escala.
La ocupación hotelera fue del 57 %, todavía levemente por debajo de 2019. Sin embargo, la tarifa diaria promedio subió un 30 %. Eso empujó los ingresos por habitación disponible (RevPAR) un 26.2 % por encima de la prepandemia.
Colombia aparece junto con México entre los países que encabezan la reactivación, apoyada por vuelos, eventos y turismo internacional.
Perú y Chile avanzan con señales de recuperación, aunque más atadas a estabilidad política, conectividad y demanda estacional. Argentina sigue condicionada por la volatilidad macroeconómica.
México sostiene tarifas y gana peso en el inventario futuro
El punto medular del informe muestra un México con mayor capacidad para sostener tarifas, mantener demanda y atraer nuevos desarrollos en un mismo ciclo de recuperación.
El crecimiento de los ingresos por habitación disponible ha sido el más alto de la región. Incluso en moneda local, los hoteles han mantenido tarifas por encima de la inflación.
Se suma una demanda menos dependiente de playas: buen desempeño en ciudades convencionistas y corredores industriales con estancias medias largas y viajes de negocios.
La señal de fondo es que el sector hotelero mexicano está capturando una parte mayor del nuevo desarrollo y ampliando su peso dentro del futuro inventario.
