Dilema capitalino: crecer sin colapsar

La Ciudad de Guatemala experimenta un cambio profundo: el crecimiento en la densificación y verticalización de las zonas núcleo. Este fenómeno no solo redefine el motor económico de la capital, impactando de forma positiva el empleo, el gasto y la dinámica empresarial. Plantea, asimismo, desafíos apremiantes.

Por qué importa. La densificación en sectores como las zonas 4, 10, 14, 15 y 16 transforma la economía. La capital concentra la mayor parte de la actividad productiva.

• Este modelo de desarrollo urbano busca aprovechar la infraestructura existente para maximizar el impacto económico y social.

  SUSCRÍBASE A NUESTRO NEWSLETTER DE EMPRESA

• El área metropolitana representa el 40 % del PIB y alberga el 62 % de las empresas formales. Esto confirma su papel central.

• La urbe concentra el 72 % del empleo formal; y en el resto el desempleo alcanza el 31.

En el radar. El crecimiento interno impulsa la demanda de vivienda, servicios y empleo. El área se convierte en un refugio para quienes buscan mejores condiciones. Con todo, servicios y consumo ganan protagonismo.

• Guatemala, el país más poblado del istmo y con la tasa de crecimiento más alta, posee un grupo demográfico joven que exige oportunidades y acceso a servicios. 

• Como mayor economía centroamericana, mostró un crecimiento del 3.7 % el año anterior y se proyecta un 3.5 para este. El empuje viene dado, en buena medida por la actividad concentrada en el área metropolitana.

• La urbanización del territorio nacional era de un 30 % para 2023. Situada por debajo de otros como Costa Rica (80 %). Denota el potencial de crecimiento posible si se avanza en paralelo con las necesidades. 

Datos clave. La reconfiguración se apoya en un plan maestro de movilidad y servicios públicos, propuesto por la autonomía local. Las APP y la nueva ley de infraestructura vial prioritaria son herramientas para pulir un modelo de desarrollo.

• El citado plan de transporte público masivo y el presupuesto del Ejecutivo para el metro tienen como objetivo acompañar la densificación con movilidad eficiente y accesible.

• La independencia municipal y la mencionada norma permiten habilitar alianzas estratégicas para ejecutar proyectos de alto impacto.

• La ciudad enfrenta el reto de sostener servicios públicos para una población en aumento. Por su parte, la migración y la expansión urbana exigen inversiones continuas en educación, salud y el escaso espacio público.

Sí, pero. El crecimiento hacia adentro y la verticalización no están exentos de tensiones. Persisten desigualdades estructurales, presión sobre los servicios y el riesgo de una planificación ineficaz, amén de insuficiente

• El contraste entre el dinamismo urbano y la pobreza estructural genera incentivos para migrar a la ciudad. No obstante, puede también profundizar la segregación si no se garantiza acceso a vivienda y servicios.

• El tráfico sigue siendo la ecuación a resolver. Esto exige soluciones de transporte perentorias y eficientes, paralelas al crecimiento.

• De igual manera, el desafío es equilibrar la renovación urbana con políticas que incentiven inversión, evitando retrasos en la aprobación de licencias y permisos.

Balance. La densificación y verticalización impulsan al país. La comuna aprovecha acuerdos con el sector privado para acelerar obras clave como el puente Adolfo Mijangos. Optimizar estos recursos y fortalecer las APP, aseguran una infraestructura sólida.